贵州凯里problem什么意思被曝存十万平米空置房 买房者多为公务人员

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  • 来源:常德新闻网
一些对外宣称房已售罄的楼盘,在夜晚居然没有一户灯光亮起,马路上路灯的强光与楼层里的黑暗形成鲜明的对比。“你看看,我跑了这么久,这里一直是这个样子。”出租车司机陈师傅指着车窗外的“空城”说。  这是《第一财经日报》记者8月初在贵州黔东南苗族侗族自治州首府凯里市看到的景象。这座市区人口35万的城市,在建楼盘多达十几个,整个城市仿佛一个巨大的工地。从距离市中心15公里远的经济开发区到最繁华的市中心,一路上是被绿色安全网覆盖的楼盘。  而根据《凯里统计月报》,2013年1~6月,该市空置面积为98111平方米。  城市建设在这里热火朝天地进行,房子成为人们生活里的热词,有人爱它,有人恨它,有人失落,也有人迷茫。城镇化将把这里的众生带向何方?一个接一个楼盘项目轮番上马,是经济发展的引擎还是一二线城市楼市泡沫向三四线城市的滚动?房价扶摇直上  走在凯里的大街上,传统与现代像两股涌动的热浪,碰撞、博弈、推进。一面是传统民俗的延续,古老的持枪部落犹在,另一面是钢筋水泥筑起的新城。最终,现代化力量似乎占据上风,人们都被卷入到这样的一场变革里,不论这里的人们准备好了没有。  房子,房子,还是房子。  在凯里经济开发区,有公园一号、法籍花镜、翰林世家等楼盘在建或已经建成,其中,翰林世家打出的大幅广告牌称:每平方米仅售3558元。  而在凯里市区,在建的十几个楼盘里,较引人关注的有“十二号大院”和未来城项目,前者因为定位高端,后者则因体量巨大。  本报记者在“十二号大院”售楼中心了解到,该项目总建筑面积为43万平方米,别墅价格为每平方米13500元,花园洋房的价格则是7000元/平方米,此外,还有起价为4100元/平方米的普通住宅。在“十二号大院”门口种有两棵迎客松,售楼顾问透露它们价值百万。  在建的未来城项目由贵州高投置业有限公司投资179亿元兴建,总建筑面积达500万平方米,它将成为黔东南州第一大城市综合体和贵州省第五大项目。  凯里市民徐燕如此形容凯里近几年的变化:“有段时间,一两个月不出去,就会有一栋楼蹭蹭地盖上来了;一阵子不出门,就会发现哪里又新修了一条马路。”  在大街上,随处可见楼盘销售的广告牌,纷纷打出博人眼球的广告语,诸如“交一万,抵二万”、“开盘赠送置业大礼包”、“中心地段,郊区价格”等。在热闹的大十字街周边,处处是售楼店面,街边不少楼盘销售团队设点散发宣传资料。在一个有数十个门面的十字路口,售楼处、房地产经六年级小学生胸纪公司、物业公司门面就占了一半。  凯里市统计局提供的《凯里统计月报》显示,今年前两个月,凯里市房地产业投资增长迅猛,较去年同期增长217.40%。今年1~6月,凯里市房屋施工面积约为597万平方米,其中住宅面积约为409万平方米,约占房屋施工总面积的七成。  建设如此之多,以至于凯里市审计局不得不把工作重点放在基建的审计上。凯里市统计局一位科长告诉本报记者,该局率先实行的预决算审查制度,累计起来为当地建设节约了几十亿元资金。  在凯里的街头巷尾,充满了市民对前任凯里市长洪金洲的议论,大家对这位市长的描述大多离不开一个关键词——房子。洪金洲在任期间,凯里建起各大楼盘。在今年年初的《政府工作报告》里,洪金洲曾自豪地宣布,2012年,凯里全年全社会固定资产投资同比增长76.5%,50万元以上固定资产投资预计完成210.55亿元,同比增长79.4%,增速在全省30个经济强县中排名第7位。  建设坐上了火箭,房价随之“扶摇直上”。  三年前,凯里市区的房价不到2000元/平方米,到2012年,房价涨了不止一倍,市区房价多在4000元/平方米以上,一些稍好地段的房子甚至涨到每平方米5000元~6000元。  与此同时,不少市民表示,这几年收入并未见长。大部分接受采访的凯里市民表示,他们月收入大多在1000元~2000元之间。根据《凯里统计月报》,今年1~6月,其城镇居民人均可支配收入9957元,农民人均现金收入3185.28元。  陈师傅抱怨说,自从各种楼盘开发起来之后,他家原来还算体面的单位住房,现在已经像凯里的“贫民窟”了。陈师傅称,自己现在的收入还买不起市区的房子,“一个月挣的钱还买不到半平方米。”  一些中介信息显示,现在凯里市区商品房均价在4000元/平方米左右,而贵阳均价也不足5000元/平方米。